การเก็งกำไรคอนโด ถือว่าเป็นการลงทุนที่อยู่ในความสนใจของใครหลายๆคน ซึ่งการเก็งกำไรคอนโดนั้น ไม่ได้มีเพียงการซื้อมาเป็นของตัวเอง แล้วจึงรอเวลาขอต่อเท่านั้น แต่ยังมีการซื้อเพื่อเก็งกำไรในรูปแบบอื่นๆอีก ซึ่งก็ไม่ได้ยากอะไรมากมายเลย ดังนั้นเรามาดูกันดีกว่า ว่าเราสามารถเก็งกำไรจากคอนโดได้โดยวิธีการใดกันบ้าง
1. การซื้อ-ขายใบจอง วิธีนี้เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มีต้นทุนน้อยและต้องการเก็งกำไรแค่ในระยะเวลาสั้นๆ ใบจองนั้น คือเอกสารที่เราจะได้รับเมื่อมีการจองซื้อห้องคอนโด เป็นเอกสารที่เกิดขึ้นก่อนที่จะทำการซื้อ-ขายหรือมีการวางเงินดาวน์ โดยส่วนใหญ่เงินที่ใช้ในการซื้อใบจองคอนโดนั้นราคาจะไม่สูงมากนัก อาจจะอยู่ที่หลักพันหรือหลักหมื่นเท่านั้นเอง ผู้ที่ต้องการจะลงทุนด้วยวิธีนี้ ต้องเข้าใจและคาดการณ์ปริมาณความต้องการของผู้ซื้อในอนาคตให้ได้
เพื่อให้แน่ใจว่าจะมีผู้มาซื้อใบจองที่ตนเองถือไว้นั้นเอง โดยอาจจะดูว่าคอนโดอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก อยู่ใกล้มหาลัย ซึ่งคอนโดที่อยู่บริเวณเหล่านี้ ย่อมเป็นที่สนใจของผู้ต้องการมาอยู่อาศัย อีกปัจจัยหนึ่งที่ควรคำนึงถึงก็คือ ปริมาณผู้ขายหรือคู่แข่ง
เพราะถึงแม้คอนโดจะอยู่ในย่านที่มีความต้องการสูง แต่หากมีผู้ขายจำนวนมากทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกมากขึ้น การเก็งกำไรของเราก็อาจยากขึ้นเช่นกัน อีกประเด็นหนึ่งที่จะมีผลต่อกำไรของผู้ลงทุน คือ เรื่องของค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายให้กับโครงการ ซึ่งผู้ลงทุนส่วนมากมักลืมนึกถึงจุดนี้จนอาจทำให้ขาดทุนได้
2. การซื้อ-ขาย ระหว่างดาวน์ หลังจากมีการจองคอนโดแล้ว จากนั้นโครงการจะให้มาทำสัญญาซื้อ-ขาย พร้อมทั้งชำระค่าทำสัญญา โดยในสัญญาจะมีการกำหนดระยะเวลาและค่าผ่อนแต่ละงวดเอาไว้ ซึ่งถ้าใครยังไม่ได้ขายใบจอง ก็จะต้องลงทุนเพื่อจ่ายค่าผ่อนดาวน์เพิ่มเติมด้วย
ซึ่งอาจจะต้องเป็นการลงทุนในระยะยาว1-2 ปี ตามระยะการผ่อนดาวน์กันเลย ถ้าไม่สามารถขายได้ในเวลาอันสั้น โดยปกติ การขายระหว่างดาวน์นั้นจะไม่เสียค่าธรรมเนียมในการเปลี่ยนชื่อผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามผู้ซื้อจำเป็นต้องมีเงินก้อนเพียงพอต่อการซื้อดาวน์ด้วยเช่นกัน
3. การซื้อ-ขายหลังโอนกรรมสิทธิ์ เป็นวิธีที่เหมาะกับผู้ที่มีเงินลงทุนสูง หรือ กู้ผ่านผ่อนไหวแน่ๆแล้ว และต้องการเก็งกำไรในระยะยาว เพราะการลงทุนแบบนี้ก็คือการซื้อมาเป็นของตัวเองเลย แล้วรอขายทีหลังนั้นเอง โดยผู้ลงทุนนั้นต้องมองไปยังอนาคตว่าราคาของคอนโดที่ซื้อมานั้นจะสามารถปรับสูงขึ้นและทำกำไรได้มาก
ส่วนใหญ่จะไม่สามารถทำการขายได้ทันทีหลังโอนกรรมสิทธิ์มาใหม่ๆเพราะราคาคอนโดตามท้องตลาดนั้นยังไม่ปรับสูงขึ้นจนทำกำไรได้ ดังนั้นการลงทุนวิธีนี้จึงเป็นการเก็งกำไรในระยะยาว