เราคงเคยได้ยินคำพูดที่ว่า การลงทุนมีความเสี่ยงกันมาบ้างแล้ว ซึ่งความจริงแล้วการลุงทุนนั้นไม่ว่าจะเป็นลงทุนด้านใดก็ตามย่อมมีความเสี่ยงอย่างแน่นอน เพราะในการลงทุนแต่ละครั้งเราย่อมต้องใช้เงินลงทุนเป็นจำนวนมาก และผลที่จะได้กลับมาก็ไม่สามารถคาดเดาได้เลยว่าจะคุ้มค่ากับที่ลงทุนไปทั้งหมดหรือไม่
เพราะฉะนั้นสิ่งที่ดีที่สุดก่อนการลงทุนคือ เราควรจะมีความรู้ในด้านที่จะลงทุนมากพอสมควร และศึกษากรณีตัวอย่างจากผู้ที่มีประสบการณ์ด้านการลงทุนมาบ้าง
สำหรับการลงทุนอีกด้านหนึ่งที่น่าสนใจในปัจจุบันนี้ก็คือ การลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งเรามีคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุนในด้านนี้มาฝากกัน
สำหรับการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่านั้นอย่างแรกเราควรจะมองถึงทำเลที่ตั้งของตัวคอนโดนั้นๆ ว่าอยู่ในย่านที่เป็นแหล่งธุรกิจและการคมนาคมของผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกมากน้อยเพียงใด เพราะถ้าเป็นคอนโดแล้ว การที่จะเกิดโอกาสของผู้เช่านั้นต้องมีความสะดวกในการเดินทาง เช่น อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจแก่ผู้เช่ามากขึ้น หรือบางแห่งก็อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าและโรงเรียนต่างๆ เพื่อเพิ่มความสะดวกให้กับผู้เช่าที่อยู่อาศัยแบบครอบครัว
อย่างไรก็ตามในการเลือกซื้อคอนโดนั้น เราย่อมต้องพิจารณาถึงรูปแบบของห้องที่เราจะซื้อด้วย เช่น ห้องแบบ Studio ,ห้องแบบ 1 ห้องนอน ,แบบ 2 ห้องนอน ซึ่งในกรณีนี้เราก็ต้องมาคิดดูอีกว่า กลุ่มเป้าหมายของผู้ที่เราจะให้เช่านั้น เป็นใครและจะอยู่อาศัยกันเป็นครอบครัวหรือไม่
ในการเลือกซื้อแบบห้อง Studio นั้นผู้ที่จะเลือกเช่าส่วนมากมักจะเป็นหนุ่มสาวชาวออฟฟิศ ที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน เพราะห้องประเภทนี้จะไม่มีการแบ่งห้องเป็นสัดส่วน แต่ก็จะมีเฟอร์นิเจอร์และเคาน์เตอร์ครัวไว้อำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อาศัยด้วยเช่นกัน
สำหรับห้องนอนในแบบ 1 ห้อง นั้นจะมีการแบ่งสัดส่วนห้องได้ชัดเจนกว่าแบบ Studio เพราะจะมีการแบ่งห้องนอนออกมา ซึ่งห้องประเภทนี้จะเหมาะกับผู้ที่อาจจะอยู่กับแฟน กับเพื่อน หรืออยู่กัน 2-3 คน เนื่องจากห้องจะกว้างกว่าและยังพอมีการแบ่งห้องให้มีความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นอีกนิดหน่อย
ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้น เหมาะสำหรับผู้ที่จะอาศัยอยู่แบบครอบครัวหรือเป็นจำนวน 4-6 คน เนื่องจากห้องมีความกว้างมากกว่า และยังมีการแบ่งห้องนอนแยกออกมาอีกจำนวน 2 ห้อง ซึ่งห้องประเภทนี้คนที่เช่าอยู่มักจะเป็นชาวต่างชาติที่ต้องอาศัยเป็นครอบครัว หรืออยู่เป็นเวลานาน
อย่างไรก็ตามการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่านั้น ต้องใช้เงินลงทุนค่อนข้างมาก เพราะฉะนั้นขอให้พิจารณาให้ดีเสียก่อน และต้องไม่ลืมว่า การลงทุนมีความเสี่ยงสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าไม่รู้จักประมาณตนเอง
